Коммунальный котел
Повестка федеральных СМИ пестрит новостями о предложениях депутатов Государственной думы РФ по поводу капитального ремонта. В Чайковском по этому вопросу пока тишь да гладь. Однако не исключено, что гром грянет уже в апреле.
Апрель – никому не верь?
Именно в этом месяце горожане получат квитанции по квартплате, где будет указана строка «взносы за капремонт».
По словам зампредседателя комитета по инфраструктуре городского хозяйства, начальника отдела ЖКХ администрации города Константина Оглезнева, в Чайковском в 2011-2012 гг в программе капремонта принимали участие порядка 37 домов. Тогда же на конкурсных процедурах была достигнута приличная экономия средств, что позволяло увеличить перечень работ по капитальному ремонту. Правда, пустить экономию в дело получилось лишь спустя три года – все из-за пертурбаций в краевых министерствах.
Тем не менее, в конце прошлого года удалось провести конкурс по определению подрядчика на выполнение работ. В результате каждому из этих домов досталось по 50-100 тысяч рублей на установку терморегуляторов и замену части трубопроводов, стояков.
В новую программу капитального ремонта, рассчитанную на период до 2044 года, включены все многоквартирные дома Чайковского за исключением ветхих и аварийных.
Примерный перечень, объем и сроки работ по каждому дому указаны там же.
Созданный же в Пермском крае фонд капитального ремонта будет собирать, аккумулировать и распоряжаться собранными с собственников средствами.
Напомним, согласно законодательству, жители могли выбрать, куда именно перечислять взносы за капремонт: на общий «котловый» счет краевого фонда или же создавать при том же фонде отдельный счет на свой дом.
По словам Константина Оглезнева, видимо, в силу менталитета чайковцы практически не принимали участия в выборе способа формирования фонда. В результате решение за них принял муниципалитет, определив, что взносы за капремонт будут аккумулироваться на «котловом» счете регионального фонда.
- Хорошо это или плохо – покажет время, - отметил специалист. Но в числе плюсов он называет тот факт, что региональный фонд может проводить ремонт одного дома за счет средств другого.
Константин Оглезнев пояснил, что в фонде намерены вести счета по каждому муниципалитету. То есть деньги, собранные в Чайковском, не могут быть потрачены на ремонт домов в Барде. И наоборот.
А вот когда именно до вашего дома дойдет очередь, решит все тот же фонд. В программе лишь определены временные периоды. Например, часть ремонта может быть проведена в период с 2014-2017 гг. Второй этап – с 2024 по 2026 годы, а третий – с 2033-2035 годы.
Пожилым платить не надо
Между тем в Госдуме все думают, как облегчить россиянам непосильное бремя капремонта. Тем более, что в нынешней экономической ситуации 2015 год может стать последним, когда капремонт проводится на условиях софинансирования федерального центра, края, муниципалитета и собственников.
Одно из предложений – освободить от уплаты взносов жителей ветхих домов, идущих под снос. Инициатива тем более удивительная, законодательством она уже предусмотрена. Свежая идея – предоставить аналогичную льготу сроком на пять лет для жильцов новостроек.
Впрочем, обе инициативы коснуться лишь небольшой части чайковцев: новостроек в городе строится мало.
Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская также предлагает освободить от взносов очень пожилых людей (например, старше 80 лет): если капремонт в их доме запланирован на 2045 год, то очевидно, что немногие из стариков доживут до него.
Еще в ГосДуме находится законопроект, предполагающий восстановление социальной справедливости в отношении ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны: их предлагают совсем освободить от оплаты ЖКУ. Сейчас они пользуются 50%-й скидкой.
|
| ||
| В этом году в программе капремонта будут участвовать семь домов Чайковского:
- ул. Вокзальная, №29, - ул. Карла Маркса, №№ 3, 13, 55, - ул. Ленина, №№ 52, 70, - ул. Вокзальная, № 65. |
| |
|
|
Краевой фонд должен за 6 месяцев предупредить жильцов о проведении ремонта. Далее жильцы на общем собрании подтверждают, что в ремонте участвуют. На основании протокола общего собрания собственников фонд начинает подготовку к капремонту – составляет смету, определяет подрядчиков и так далее. Ягодкой на торте в завершение ремонта должен стать акт приемки выполненных работ.
Кстати, закон предусматривает, что жители могут отказаться от уплаты взносов по капремонту, когда будут собраны необходимые 30% на ремонт.
|
| ||
| Некоторые граждане Чайковского уже бьют в колокола и пишут письма губернатору с предложением ликвидировать «финансовую пирамиду» регионального фонда.
Примерно этим же озабочена и председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, задающаяся вопросом как уберечь деньги собственников от кризисов и мошенничества. По ее мнению, для нормального функционирования новой системы финансирования капитального ремонта необходимо предусмотреть минимум три вещи: Страхование спецсчетов по типу сегодняшнего страхования вкладов физлиц. По сути фонд – это совокупный счет физических лиц. Деньги на спецсчете для капремонта должны работать и приносить прибыль, сегодня же на них не капают никакие проценты. Речь идет о тех ТСЖ и ЖСК, которые сознательно проголосовали за собственный спецсчет в составе общего счета фонда. Предусмотреть льготный кредит на длительный срок для владельцев спецсчета. |
| |
|
|
|
| ||
| Как бы то ни было, но законотворцы решили подстраховать пока не жильцов, а саму сферу ЖКХ,
И предложили вдвое – до 17,7% годовых от неуплаченных сумм – увеличить штрафы за неоплаченные вовремя ЖКУ. Пени за просрочку сейчас составляет около 8,25%. Новая пеня будет начисляться с 91-го дня просрочки. |
| |
|
|
|
| ||
| Впрочем, несладко придется и исполнителям коммунальных услуг.
Если они пришлют жителям платежку с лишними нулями, как это нередко бывает и в Чайковском, им придется выплатить неустойку в 10% от неправильно составленной суммы. Но лишь в том случае, если житель сможет доказать лишние нули. Животрепещущий для чайковцев вопрос – оказание услуг ненадлежащего качества – также недешево обойдется поставщикам. За такие услуги они заплатят пользователям услуги 30% от величины среднемесячного размера платы. |
| |
|
|
Мария Картазаева: «Это мой любимый город и мой любимый театр»
Актриса Чайковского театра драмы и комедии Мария Картазаева уже полгода работает в должности исполняющего обязанности художественного руководителя театра. Она возглавила театр в трудные для него времена, сохранила труппу и с большим оптимизмом смотрит в театральное будущее