Общедомовой капитал


Рубрика: Новости
Пятница,02.08.2019
Общедомовой капитал

Лето – время ремонтов, в том числе и капитальных ремонтов в многоквартирных домах. О том, как реализуется данная программа у нас в городе, стоит ли переходить жителям на специальный счёт, а также о планах на ближайшие годы мы расскажем в этой статье.


На сегодняшний день наблюдается высокий процент износа общедомового имущества. В связи с этим в 2014 году была введена программа по капитальному ремонту. Целью программы является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.


Программа сформирована на 30 лет и будет реализовываться в 10 этапов. На каждые три года Министерство строительства и ЖКХ Пермского края совместно с муниципалитетами будет утверждать краткосрочные планы капремонта многоквартирных домов. Так, например, в 2018 году был утверждён региональный краткосрочный план осуществления программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2018-2020 годы.


В план включены 227 многоквартирных домов, расположенных на территории Чайковского городского округа. Из них собственники помещений 79 домов формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, 148 домов - на специальных счетах УК и ТСЖ. Общая стоимость проведения работ по капитальному ремонту составляет более 800 млн руб.


Что уже было сделано


В 2018 году были проведены комплексные обследования, ремонт внутридомовых инженерных систем, а также ремонт крыши, фундамента и фасада в 24 многоквартирных домах на сумму свыше 20 млн руб. Со слов начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Константина Николаевича Оглезнева, целью обследования общего имущества многоквартирных домов было принятие решений о проведении первоочередных видов работ. Обследование заключалось в выявлении степени износа тех или иных компонентов, и уже на основании этого заключения собственники или же фонд капитального ремонта могли принимать решение о том, какой компонент многоквартирного дома общего имущества необходимо ремонтировать в первую очередь. Допустим, если износ кровли составлял 90%, и после дождя жители испытывали неудобства, то в первую очередь уделялось внимание капитальному ремонту крыши.


Решаем сами


Жителям многоквартирных домов на выбор было предоставлено несколько вариантов формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах управляющих компаний либо по системе «общего котла» регионального оператора. Стоит отметить, что сейчас всё больше жильцов переходят на самостоятельное накопление средств. Так, например, по данным, предоставленным директором управляющей компании «КИТ» Александром Смольниковым, под их управлением находятся 123 дома, из которых 76 формируют средства на капремонт на специальном счету.


«Наш дом по улице Карла Маркса, 5 один из первых перешёл на специальный счёт», - рассказала нам член совета дома, а по совместительству старшая по подъезду Татьяна Елькина. В этом году дому исполнится 50 лет, особо аварийных ситуаций в нём не наблюдалось, однако жильцы стараются содержать дом в хорошем состоянии.


Система платежа за капремонт через спецсчёт осуществляется следующим образом: занимаемая площадь делится на количество собственников. С каждого собственника берётся сумма с его квадратных метров.


Есть спецсчёт, а есть котловые деньги, то есть те, что идут в “котел” региональному оператору в Пермь. Затем они распределяются на усмотрение городской администрации. Исходя из того, сколько денег им поступает, они планируют капремонты. В первую очередь замене подлежит то, что находится в аварийном состоянии. Если нет спецсчёта - приходится ждать своей очереди.


Первым делом жители дома по Карла Маркса, 5 провели работы по утеплению фасадов путём замены оконных и дверных блоков в местах общего пользования. Следующий этап работ проводился по ремонту общего имущества инженерных сетей электроснабжения. На данный момент идут работы по ремонту внутренних инженерных систем – трубопровода отопления в подвальном помещении. Сейчас на счету дома порядка полумиллиона рублей. По словам Татьяны Ивановны, сейчас многие дома собирают советы для принятия решения перехода на специальные счета.


Планы на ближайшие годы



Что касается планов на 2019 год, то в этом году Фондом капремонта планируется потратить в два раза больше, чем было потрачено в 2018 году. Денежные средства будут направлены также на комплексные обследования и ремонт крыш и лифтов в 32 многоквартирных домах. К 2020 году число домов увеличится до 171. Будут выполнены работы по ремонту крыш, ремонту внутридомовых инженерных систем, фасадов, лифтов, фундамента, электроснабжения, а также ремонту подвальных помещений. Планируемая стоимость капитального ремонта будет составлять 750 млн руб. – это в 14,6 раз больше стоимости за предыдущие годы.



Екатерина Бадамова






Просмотров: 308


Возврат к списку


Чтобы оставить комментарий пожалуйста авторизуйтесь:
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
sos/cmc
  • подарили праздник? «Накануне Дня пожилого человека по всему городу было объявлено о том, что 1 октября пенсионеры смогут совершить бесплатные поездки на об...
  • Такой букет нам ненужен... отдай кому хочешь! «Говорят, лучший подарок – это цветы. И, сколько себя помню, Первого сентября все школьники идут на торжественную линейку с цветами. Кто ...
  • безалаберные личности «Не в первый раз становлюсь невольным свидетелем того, как в торговых центрах теряются дети, а их родителям нет до этого никакого дела – ...
  • "И так сойдет!" В субботу, проходя мимо приемного покоя, заметила, что там начался ямочный ремонт. На радостях я даже сфотографировала свежее покрытие –...
  • «Фестивальная» «Утром 7 июля я проходила мимо обновленной площадки «Фестивальная», открывшейся 4 июля, и была поражена, увидев на ней буквально кучи мус...
  • «Газель» завалила сразу два контейнера «По какому праву индивидуальные предприниматели выбрасывают свой мусор в контейнеры, установленные во дворах домов?
  • Наши дороги «Наши дороги находятся в настолько отвратительном состоянии, что вечером 12 апреля мой автомобиль в буквальном смысле слова провалился ...
  • "Обращаюсь к народным избранникам..." «Обращаюсь к народным избранникам, кои считают себя властью. На протяжении многих лет участок территории между ул. Строительной и родни...
  • Тараканы в садике «Я вожу своего ребенка в один из детских садов нашего города. И уже в который раз замечаю, что по дошкольному учреждению в открытую «прог...
  • Двойные квитанции «8 марта, зайдя в подъезд, я увидела у почтовых ящиков слегка разворошенную стопку квитанций по оплате коммунальных услуг.
Интервью

Валерий Бурнышев: «Пропускаю каждое дело через своё сердце»

Валерий Бурнышев: «Пропускаю каждое дело через своё сердце»

В нашей газете мы начинаем новую рубрику «Руководители XXI века». Первым её героем стал Валерий Николаевич Бурнышев, председатель Чайковского городского суда.

Другие новости:

надо брать




 
г. Чайковский 18+

        

Последние комментарии
Напишите нам