Будет ли перерасчёт за содержание жилья?

Жителям Чайковского могут сделать перерасчёт платы за содержание жилых помещений с мая 2019 года.


В апреле 2019 года депутаты Чайковской городской думы приняли решение об изменении размера платы за содержание жилья в сторону увеличения.


С инициативой выступила администрация округа. Выступая перед депутатами, начальник Управления ЖКХ и транспорта Евгений Габсаматов пояснил, с чем связано повышение размера платы: «Рост НДС в сфере жилищно-коммунальных услуг составил 101,7 %. В этой связи предлагается 3,8 %, связанного с ростом индекса потребительских цен, суммировать с 1,7 % – это рост НДС в сфере ЖКХ, и тогда выходим на уровень 5,5 % – предлагаемый размер платы за содержание жилья».


Надо сказать, что принятие такого решения далось депутатам тогда нелегко, было много разногласий. Не все были согласны с такими расчётами. В частности, депутат Дмитрий Новокрещенов при обсуждении заявил, что считает этот вопрос непроработанным. Тем не менее решение было принято. И с мая 2019 года жители оплачивали выставленные УК счета по содержанию жилья уже по новым расчётам.


Спустя год вопрос размера платы за содержание жилья вновь обрёл свою остроту. Как оказалось, несколько жителей нашего города обратилась в суд с иском, оспаривая решение гордумы.


«В декабре 2019 года ко мне обратилась группа граждан нашего города с просьбой подачи искового заявления об оспаривании размера платы за содержание многоквартирных домов, – рассказывает юрист Марина Чупина в интервью корреспонденту газеты «Частный Интерес».


Был направлен иск в суд, и дело в суде первой инстанции в связи с пандемией рассматривалось почти 8 месяцев. В деле участвовал прокурор из Пермской прокуратуры. Ответчиком выступала Дума Чайковского городского округа.


«Фактически спор был о неправомерном завышении размера платы на сумму НДС около 2 %, хотя по закону повышение должно быть только на размер индекса потребительских цен за год, предшествующий его установлению. Дума применила аналогию права при установлении такого размера, как по коммунальным услугам. Прокурор поддержал исковые требования о незаконном завышении размера платы в полном объёме и дал в суде положительное заключение о признании незаконным части решения гордумы. Суд вынес решение и признал недействующим размер платы только по заявленным требованиям по 5 строке – для домов «хрущёвок» до 5 этажей включительно и по 8 строчке – для домов «брусчаток». Администрация, как инициатор оспариваемого решения годумы, обратилась с жалобой в апелляцию и дело было вновь рассмотрено апелляционной коллегией в Нижнем Новгороде 09.12.2020 г., где прокурор Нижегородской области вынес заключение об отклонении апелляционной жалобы. Решение вступило в законную силу. На сегодняшний день ничто не мешает жителям нашего города обращаться с заявлением в УК о перерасчёте платы за период с 01.05.2019. Также можно оспаривать строки 1-4,6,7 и 9 по тем же основаниям в суде».


Теперь, по всей видимости, депутатам городской думы надо бы пересмотреть размер платы за содержание жилья.


Однако не стоит забывать, что в сентябре текущего года решением гордумы полномочия по установлению размера платы за содержание жилья по договорам социального найма и жилья, собственники которого не приняли решения о способе управления многоквартирным домом, были переданы администрации Чайковского городского округа.


В связи с этими событиями возникает вопрос, как управляющим компаниям теперь справиться со сложившейся ситуацией, в которой они ничего противозаконного не делали, но вынуждены нести расходы из-за действий властей?


Лидия Ломакина