Гаражная амнистия: ещё раз по порядку

Рубрика: Новости сайта

Среда,08.12.2021

Изменения федерального закона, вступившие в силу с 1 сентября 2021 года, предоставили для граждан широкие возможности наконец-то стать законными владельцами своих гаражей, зарегистрировав право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Следует сразу отметить, что закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

На официальном сайте администрации Чайковского округа размещены подробные рекомендации, которые пошагово рассказывают о том, как воспользоваться новым законом, на какие конкретно случаи он распространяется.

Закон действует до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.

Оформить гараж в собственность можно при одновременном соблюдении трёх условий:

– гараж должен быть капитальным строением;

– гараж должен быть построен до введения в действие градостроительного кодекса РФ, то есть до 29 декабря 2004 года;

– гараж не должен быть признан объектом самовольного строительства.

Как понять, можно ли оформить гараж по новому закону. Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:

– гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;

– ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и стоит с ними в одном ряду;

– у вас не оформлена земля под гаражом;

– гражданин, у кого вы приобрели гараж, умер, или вам о нём ничего не известно;

– гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти гараж по наследству не был оформлен;

– земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного пользования или на праве аренды.

Какие документы нужны:

– любое решение органов власти, в том числе советского периода, подтверждающее, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;

– любое решение завода, колхоза, предприятия, при котором был построен гараж;

– справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;

– решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение вам гаража;

– старый техпаспорт на гараж;

– документы о подключении гаража к электрическим или иным сетям;

– документы о наследстве, если раньше он принадлежал наследодателю;

– документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица.

Если у вас нет указанных документов, это не означает, что вы не сможете оформить гараж.

С чего начать:

– убедиться, что гараж подходит под гаражную амнистию;

– собрать пакет документов;

– выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте.

Эти вопросы можно решить, обратившись в Росреестр, в МФЦ, в администрацию округа. После чего и начинается процедура оформления гаража.