ПЕНТХАУС ПО-ЧАЙКОВСКИ

Около десяти лет в Чайковском время от времени начинали обсуждать возможность строительства мансардных этажей на существующих домах. Последний проект дебатировался во время правления Алексея Семеновича Пройдакова. Но в те времена еще не было прецедентов, и даже специалисты высказывали опасения, что такие конструкции будут промерзать зимой, возникают сложности с вентиляцией, подбором материалов и т. д.
Сегодня мансардные этажи на жилых домах строят в Ижевске, в Москве такими мансардами в качестве эксперимента (сразу оговоримся — удавшегося) застроен уже целый район, более того, в нашем городе несколько лет успешно функционируют мансарды на Сбербанке по ул. Ленина и на торговом центре «Ермак».
Обобщив имеющийся у нас и в других городах опыт, администрация города решила приступить к строительству жилых мансардных этажей в Чайковском. Первой пробой и должны стать дома № 26 и № 30 по ул. Карла Маркса.
Александр Бердников сообщил на встрече, что это начинание преследует интересы как муниципалитета, так и жильцов дома. Не секрет, что финансирование капитального ремонта жилищного фонда остается больной проблемой для властей и для руководства созданных Управляющих компаний в том числе. В случае подписания согласительного договора со всеми собственниками квартир указанных домов и начала строительства мансардных этажей на них, инвестор, осуществляющий строительство, обязан будет сделать капитальный ремонт всего дома. Таким образом экономятся бюджетные деньги.
Здесь же и несомненный интерес жильцов. Им совершенно бесплатно (!) произведут замену всех окон в квартирах (дома должны иметь определенный внешний вид и с фасада и с «тыла»), произойдет замена всех магистральных сетей как водопроводных, так и электрических, дома получат дублирующий источник электрообеспечения (сейчас к ним подходит только один кабель, и в случае аварии дома остаются без света надолго), кроме того произойдет капитальный ремонт подъездов и придомовой территории, на подъезды установят металлические двери с домофонами в каждой квартире.
Согласно действующему законодательству, такое строительство не может быть начато без согласия всех собственников и квартиросъемщиков данного дома. Хотя, прямо скажем, мы не видим причин противиться такому строительству. Ведь, как говорил булгаковский Коровьев, жилтовариществу от этого «полнейшая выгода и очевидный профит…»
К сожалению, на собрание пришли не все жильцы указанных домов. Тем не менее, идеей они прониклись. Прибывший на собрание чуть позже представитель строительной организации Александр Шергин пояснил, что строительство мансард не предполагает установок кранов и, тем более, выселения жильцов дома. Единственное неудобство, которое им придется перетерпеть какое-то время, это звуки дрелей и перфораторов. Это хоть и досадно, но не смертельно, правда? В течение июня администрация надеется подписать все согласительные документы с жильцами. И в этом случае уже через год два дома по улице Карла Маркса, расположенные как раз между школой № 3 и универмагом «Чайка», в народе именуемой «трехэтажкой», будут выглядеть примерно как на рисунке.
После собрания Александр Шергин в беседе с вашим корреспондентом заверил, что стоимость мансардных квартир, которые будут выставлены на продажу, не будет превышать установившейся в городе цены за квадратный метр жилья. Для горожан успех этого эксперимента тоже важен, поскольку он предполагает расширение такого строительства. В Чайковском много трех-, четырехэтажных домов, пригодных для мансардной застройки. Бог в помощь!