Создавать ТСЖ выгодно!

Основным докладчиком на слушаниях был заместитель главы администрации, председатель комитета по ЖКХ, строительству и архитектуре Александр Бердников. Он обосновал необходимость разработки рассматриваемой Программы положениями существующего регионального законодательства: Закона Пермского края от 12.10.2006 №?18-КЗ «О региональном фонде софинансирования социальных расходов» и постановления Правительства Пермского края от 20.10.2006 №?49-п «Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта «Достойное жилье». Согласно этим документам деньги на капитальный ремонт из краевого бюджета будут выделяться только под созданные товарищества собственников жилья. То есть на сегодняшний день регистрация ТСЖ — единственный способ финансирования и проведения капитального ремонта жилого фонда.

Александр Бердников рассказал об опыте Добрянки. Этот небольшой город Прикамья составляет примерно треть от Чайковского. Там реализация жилищно-коммунальной реформы началась еще в 2004 году. Уже тогда в Добрянке была создана управляющая компания, которая начала свою деятельность с «чистого листа», не неся ответственности за прошлые долги населения. А в 2006 году администрация Добрянского городского поселения основной упор в своей деятельности сделала на работу по созданию товариществ собственников жилья. Девяносто из 168 домов жилого фонда Добрянки выбрали управляющую компанию, остальные — образовали ТСЖ. При этом только одно товарищество собственников жилья провело очное собрание по выбору способа управления своим домом. Жители других многоэтажек Добрянки подписали пакеты документов в форме заочного голосования.

У многих чайковцев сложилось мнение, что товарищество собственников жилья выгодно создавать только в новых домах. Однако в Добрянке последние многоэтажки были построены в 1994 году. Но внешнему и техническому состоянию некоторых из них можно позавидовать: пластиковые окна и металлические двери в подъездах, домофоны, отремонтированные лифты, счетчики на все виды энергии и воду, оборудованные автостоянки и красивые детские площадки возле домов, и многое, многое другое.

Такие капитальные ремонты жилья в Добрянке были сделаны как раз в рамках регионального проекта «Достойное жилье» на общую сумму 29 миллионов рублей. Чтобы участие Добрянского городского поселения в краевой программе стало возможным, в бюджете Добрянского муниципального района (!) была запланирована сумма в 10 миллионов рублей. И в среднем, на ремонт 1 кв. метра в добрянских домах ТСЖ, участвовавших в проекте «Достойное жилье», было израсходовано по 600 рублей. Получилось, что на каждого участника ТСЖ пришлось по 30?000 рублей! Естественно, что количество жителей Добрянки, желающих объединиться в ТСЖ, продолжает увеличиваться.

На сегодняшний день в Чайковском создано 15 товариществ собственников жилья. Согласно принимаемой Программе, в 2007 году в девяти домах из этих ТСЖ планируется провести капитальные ремонты на общую сумму 13 миллионов рублей. Финансирование будет осуществляться в размере 70?% из краевого бюджета, 30?% — из местного. На период действия Программы до 2010 года, общая потребность в финансовых ресурсах, по прогнозам, составит 143, 11 млн. рублей, что позволит капитально отремонтировать 120 домов. Объектный перечень этих домов, по мере создания в городе новых ТСЖ, будет уточняться ежегодно, в январе-феврале.

Для достижения основной цели Программы — развития и распространения объединений домовладельцев — администрацией Чайковского городского поселения планируется решить задачи по обучению председателей и управляющих ТСЖ; по содействию инициативным группам в организации ТСЖ; по обеспечению информационно-разъяснительной, консультативной и юридической поддержки ТСЖ.

Кстати, именно по вопросу освещения реформирования жилищно-коммунальной сферы, а также пропаганды положительного опыта действующих ТСЖ были весьма эмоциональные выступления как общественных экспертов Программы, так и жителей города. Ведь недостаток информации по данным вопросам приводит к потере драгоценного времени. Отвечая на эти замечания, А.?В. Бердников согласился с тем, что время действительно упущено, однако одной из причин сложившейся ситуации в городе он назвал то, что жилой фонд передается городу с 1 января 2007 года.

Требуя доработки документа, большинство экспертов Программы признали необходимость ее принятия. Публичные слушания завершил глава города Чайковского Юрий Востриков, который обратил внимание собравшихся на то, что проблемы в жилищно-коммунальной сфере копились годами, и принятием одной Программы их не решить.

Все предложения, поступившие от жителей города на публичных слушаниях, были рассмотрены на заседании комиссии по коммунальному хозяйству Думы Чайковского городского поселения 16 апреля. И, прежде чем развернется непосредственная работа по организации и проведению капитальных ремонтов, Программе предстоит пройти процедуру утверждения во втором чтении на заседании Думы Чайковского городского поселения 25 апреля.

И. о. пресс-секретаря главы администрации Чайковского городского поселения Альфия Габдушева