Капитальный ремонт – цель, а создание ТСЖ – условие

Высказав свои мысли по поводу всего происходящего в системе жилищно-коммунального хозяйства, Галина Владимировна, выражая мнение общественности, в заключение добавила: «В нашем городе дома построены 30‑40 лет назад, и капитальный ремонт практически нигде и никогда не проводился. Сегодня жители многоквартирных домов готовы создавать Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ), чтобы в рамках капремонта было проведено максимальное количество работ в отдельно взятом доме, но у жильцов нет уверенности в том, что их в очередной раз не обманут. Давайте работать открыто в этом направлении!»
Вопросов на этой встрече прозвучало еще немало, но на каждый из них Юрий Геннадьевич постарался ответить максимально подробно, чтобы у жителей города не оставалось непонимания.

Попробуем разобраться вместе, что же сегодня происходит в системе городского жилищно-коммунального хозяйства и насколько реально провести капитальные ремонты в наших жилых домах.
Начнем с того, что все действия местных органов власти регулируются на государственном уровне: согласно Федеральному закону № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Закону Пермского края «О краевой целевой программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальных образованиях Пермского края на 2008‑2011 годы». Эти два основополагающих документа прописывают все мероприятия, которые необходимо внедрить в нашем городе для привлечения федеральных средств на капитальный ремонт домов.

Один из вопросов, вызывающих массу домыслов и слухов: какая сумма будет потрачена на капитальный ремонт и насколько прозрачной будет схема расходования этих денег после их получения?
Действительно, в последние полгода сумма федеральных денег, которые возможно привлечь на Чайковскую территорию, менялась несколько раз. Сегодня подана заявка на 300 миллионов рублей на ремонт жилфонда Чайковского только в 2009 году. И эта сумма может измениться еще не единожды, главное, что изменяется эта цифра всегда только в сторону увеличения. На каждый дом, включенный в программу проведения капитального ремонта, будет составлена смета, и контроль за расходованием средств будет проводиться и со стороны государства, и со стороны администрации города. Документальное обоснование каждого предложенного к капремонту мероприятия будет проверено как минимум краевыми властями.
Освоив полученные средства, город получает право вступать в следующие заявочные кампании и привлекать средства на капитальный ремонт домов в 2010 и 2011 годах.

Что включает в себя довольно-таки емкое понятие «капитальный ремонт»?
Это замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, установка приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии и газа); ремонт или полная замена лифтового оборудования, при необходимости и ремонт лифтовых шахт; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу дома; утепление и ремонт фасадов, полная замена кровли, замена окон в подъездах и ремонт мусоропроводов. Звучит заманчиво? Еще бы, тем более все мы знаем о состоянии инженерных систем и подъездов большинства домов. И можно сказать, что проведенный капитальный ремонт для многих горожан станет самым лучшим подарком из всех когда-либо полученных.

Все ли сделано городскими властями и жителями города для привлечения федеральных средств на нашу территорию?
Сумма, которую предполагается освоить до конца текущего года — а именно 300 млн. рублей — немалая. Вполне естественно, что, распределяя столь значительные средства на ремонты наших многоквартирных домов, государство диктует определенные условия. В первую очередь, в нашем городе необходимо создать не менее 10 % ТСЖ от общего количества многоквартирных домов. К концу текущего года этот показатель увеличится до 20 %, поэтому продолжать создавать Товарищества необходимо. И те дома, которые создали у себя ТСЖ, первыми попадают в программу проведения капитального ремонта.

И все-таки проведение капремонта в жилфонде Чайковского — это миф или реальность?
В краевом центре эта программа действует с прошлого года, и для пермяков замена канализации и лифтов, ремонты подъездов и инженерных сетей в настоящий момент — явление массовое. Сегодня и нашим жителям необходимо стремиться провести капремонты в своих домах.