Раскол на рынке ЖКХ

Рубрика: Новости

Четверг,10.07.2014

В мае произошла реорганизация находящейся на грани банкротства «Чайковской управляющей компании». Узнаем, что еще изменилось на местном рынке ЖКХ?

Делим на два

В мае ООО «Чайковская управляющая компания», о возможном банкротстве которой и колоссальных долгах перед ресурсоснабжающими организациями за последние два года буквально слагались легенды, была реорганизована.

– Сейчас фонд ООО «Чайковская управляющая компания» обслуживается ООО УК «Сайгатская» и ООО УК «Чайковская», что подтверждается договорами собраний собственников, – пояснил Александр Бердников. – Я являюсь директором этих компаний, а их правление, как и прежде, расположено по ул. Шлюзовой, 1а, корпус 3. Основной смысл реорганизации заключается в том, что теперь весь ветхий и аварийный фонд будет обслуживаться «УК «Сайгатская». Это сделано, потому что ранее в адрес компании неоднократно поступали жалобы, что средства, полученные от многоквартирных домов, расходуются на ремонт ветхого жилья. Теперь аварийный фонд будет «жить» за свой счет.

По словам Александра Васильевича, долги жильцов за потребленные ресурсы в размере шестидесяти пяти миллионов рублей будут переданы МУП «Водоканал» и ООО «Инвестспецпром», которые и станут заниматься их взысканием. В теории это решение кажется единственным правильным, но новые управляющие компании пока не предоставили в отдел ЖКХ администрации Чайковского городского поселения протоколов общих собраний жильцов.

		«Задолженность, образовавшаяся при оплате услуг ОАО «ТГК-9», была ранее распределена по статьям расхода жилфонда, – рассказал Александр Бутузов. – Если бы мы этого не сделали, некоторые жильцы просто не смогли бы получить тепло».

Кому платить?

В беседе с корреспондентом «ЧИ» Александр Бердников затронул еще один немаловажный вопрос, касающийся оплаты коммунальных услуг: «Наиболее болезненной темой сейчас является не реорганизация, а то, что в мае жильцы получили квитанции за водоснабжение и водоотведение от ОАО «Пермэнергосбыт». Причина выставления этих счетов им неясна, поэтому они обратились в прокуратуру».

Поясним: в прошлом номере «ЧИ» в материале «Кому теперь платить?» заместитель главы Чайковского муниципального района Николай Киселев сообщил, что из-за задолженности управляющих компаний перед МУП «Водоканал», а «Водоканала» – перед ОАО «Пермэнергосбыт», большая часть потребителей будет переведена на прямые расчеты с поставщиком. Так и есть: собственники жилых помещений действительно получили квитанции от «Пермэнергосбыта» со счетами за воду, но данные платежи были включены и в квитанции УК «Чайковская», и УК «Сайгатская». Чтобы узнать, кому платить, мы обратились за комментарием в отдел ЖКХ администрации Чайковского городского поселения:

– Согласно Жилищному кодексу, оплата коммунальных услуг должна производиться на основании договора с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией, – пояснили здесь. – Решение о переходе на прямые расчеты принимается собственниками жилья на общем собрании, после чего каждый собственник должен заключить соответствующий договор, например, с «Водоканалом». Только после этого компания имеет право рассылать квитанции. Также стоит пояснить, что платежи за коммунальные услуги не могут взимать и УК «Сайгатская» и «Чайковская», потому что они не имеют договорных отношений с их поставщиками ресурсов. Поэтому рекомендуем гражданам воздержаться от уплаты в данные управляющие компании, дождавшись заключения договоров, или же перейти на прямые расчеты.

		Задолженность ООО «Чайковская управляющая компания» за потребленные ресурсы составляет 65 миллионов рублей. В обслуживании компании находятся 158 многоквартирных жилых домов Прикамского и Основного районов общей площадью 386894,1 кв. метра.

«ГУК» и «ТГК-9»: соглашение достигнуто

В апреле 2014 года Чайковский посетили специалисты управления энергетики Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства и ОАО «ТГК-9». Главной целью их визита была встреча с собственниками жилья, находящегося в управлении «ГУК «Текстильщики», «Основной» и «Парковый». Тогда большую часть встречи заняло обсуждение долгов данных УК перед поставщиком тепла. Недавно этот вопрос все же сдвинулся в мертвой точки.

– После двух лет противостояния стороны поняли, что нет смысла бороться, и решили приступить к оформлению бумаг, – рассказал директор ЗАО «Городская управляющая компания «Парковый», «Текстильщики» и «Основной» Александр Бутузов. – По большому счету, это формальность, потому что на протяжении всего времени мы выполняли свои обязанности в части оплаты услуг. Но, не имея на руках договора с условиями оплаты и платежного документа с предъявленной стоимостью, услуги мы оплачивали не в полном размере, из-за чего образовалась задолженность. Недавно было заключено соглашение с ОАО «ТГК-9», регламентирующее график ее погашения, рассчитанный на полтора года.

Также Александр Бутузов подчеркнул, что в будущем недоплаты будут исключены, так как все расчеты станут производиться через кассово-расчетный центр, созданный Правительством Пермского края.

– Думаю, июльская «платежка» уже будет выставлена расчетным центром», – уточнил Александр Васильевич, подчеркнув, что возможные переплаты потребителей также будут учтены в платежных документах.

		По данным, представленным на сайте администрации Чайковского городского поселения, на территории города работают десять управляющих компаний.