Управление Росреестра информирует…
В 2017 году появится новый реестр недвижимости.
С 1 января 2017 года вступает в силу новый федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) взамен существующих сейчас двух информационных ресурсов - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – ЕГРП и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Законодателем предусмотрено, что ЕГРН будет являться сводом достоверных сведений об учтённом, т.е. поставленном на кадастровый учёт недвижимом имуществе, и о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.
Создание такого реестра, в котором будут объединены и сведения о зарегистрированных правах, и сведения о поставленных на кадастровый учёт объектах недвижимости, трудоёмкий и сложный процесс. Законодательство за последние 20 лет претерпело значительные изменения. Информация об объектах, которая была внесена в ЕГРП в конце 90-х годах XX века и которая фактически имеется в настоящее время, может разительно отличаться.
Наиболее часто встречающееся, затрагивающее интересы многих собственников изменение в законодательство – внесение изменений в Жилищный кодекс РФ, когда до 2005 года в общую площадь квартир включалась площадь балконов. Сейчас, когда начисления по жилищно-коммунальным услугам, а также плата за капитальный ремонт зависят от общей площади квартиры, «лишние» квадратные метры в платёжных документах никому не нужны.
Исключения «излишней» площади из реестра прав на недвижимое имущество проводятся специалистами Управления Росреестра по Пермскому краю ежедневно как при выявлении таких разночтений, так и при непосредственном обращении граждан.
Чтобы ЕГРН был таким, как видит его законодатель, – содержащим достоверные, актуальные и непротиворечивые сведения, его формирование во многом зависит и от самих граждан-собственников объектов недвижимости. Зачастую, когда в результате сноса или разрушения объект прекращает свое «физическое» существование, граждане обращаются в кадастровую палату для того, что бы снять с учёта уже несуществующий объект. Но при этом не все знают, что право на данный объект автоматически не прекращается.
Тут и возникает противоречие, мешающее достоверному формированию ЕГРН - объект уже не существует, а право на него осталось.
В этой связи хочется напомнить, что на территории Пермского края действует принцип «Одного окна», когда в любом офисе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) можно одновременно подать заявление о снятии с учёта объекта капитального строительства и заявление о прекращении права. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества государственная пошлина не уплачивается.
Фото: socpravo.ru
Мария Картазаева: «Это мой любимый город и мой любимый театр»
Актриса Чайковского театра драмы и комедии Мария Картазаева уже полгода работает в должности исполняющего обязанности художественного руководителя театра. Она возглавила театр в трудные для него времена, сохранила труппу и с большим оптимизмом смотрит в театральное будущее